不动产登记新规致公务员开始抛售房产

 

“原价1万3一平方米的房子,9000多元就买到了,我想想肯定和最近的房产调控政策有关。”昨日冯哲(化名)向记者表示,自己刚买到了一套便宜的房产,房东是在宁波某机关工作的。而这样的抛售,业内人士认为,与不动产统一登记制度即将出台不无关系。

3月28日,国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知,要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度,由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。消息一出,不少专家都表示房价会马上下跌。

抛售的房子太便宜,客户都不相信

冯哲刚刚办理好所有的手续,准备入住位于鄞州区泰安西路的香堤水岸,面对这样的大便宜,冯哲感觉做梦一样。

年前,冯哲打算换一套三室一厅的房子,可鄞州中心区几乎都没有低于1万4一平方米的房子,总价几乎都超过200万。有一天,中介神秘地向冯哲推荐一套香堤水岸的房子,140平方米只要130多万,冯哲几乎不敢相信,“这房子肯定是有问题的,不可能无缘无故便宜4000元/平方米。”

为了促成交易,中介道出了实情。该房东在宁波某机关工作,因为手中有多套房子,怕以后实名制以及收房产税,所以打折抛售。中介称这个价格很吃香,如果需要的话可以马上订合同,但不能对外声张。冯先生也就莫名其妙地“捡”了这个便宜。

中介称确实有公务员便宜抛售房产

“公务员也是房屋买卖客户中的一部分,公务员便宜抛售房产的现象确实存在。”一位大型中介部门负责人如是说。该中介人士再三让记者不要透露姓名,他表示,在二手房买卖中,公务员的比例确实是占了一部分,最近在“房姐”、“房叔”、“房哥”等人物曝光以后,确实有个别公务员在抛售房产。作为中介方来说,他们只是服务好双方,对于客户是什么身份、手中有多少套房子,他们也不好深究,毕竟都是在法律的允许范围内。

“据我所知,一公务员手中就有十多套房,最近在我们这里挂的价格基本都在市场价的8折左右,3月份20%税费的事情后还真成交了不少。”某中介部门负责人向记者这样说。

记者随后又拨打了几家中介负责人的电话,他们都表示,这个事情比较敏感,再加上涉及到客户的隐私,具体情况他们不便透露。但能够使记者确认的是,最近确确实实有部分房屋成交的价格远低于市场价,除了公务员,其他经商、专业炒房的人当然也有。

不动产统一登记 能否让房价下跌?

记者了解到,此前住建部负责人已经公开表示,目前40个重点城市住房信息基本上已经联网。按照住建部的计划,今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。

潘石屹发微博表示,这是好政策,能快就更好。他大胆预测,如果今年实施这个好政策房价马上会跌。

腾讯网友“天心”表示,在不动产统一登记制度实施之后,拥有大量房产的人可以被很快确定,这项制度对反腐的助力作用不容小视。同时,不动产登记制度能够保障房屋等不动产的交易安全,减少欺诈行为,而且还有利于摸清全国房地产市场的基本情况,有利于宏观调控。

任志强也发微博表示:知道不动产都应登记什么信息吗?这个信息是否对社会公开?其中的隐私又如何保护?不要又是连自己的住房情况也不许查吧!

南天房产总经理助理薛敏强向记者表示,在不动产统一登记制度实施之后,拥有大量房产的人可以被很快确定,从这个角度来说,这项制度对炒房的抑制作用不可忽视,但对普通市民的影响比较小。另外,不动产统一登记制度的确立可以推动全国房产信息联网,这有利于摸清全国房地产市场的基本情况,有利于国家对房地产市场的宏观调控,并为房产税的进一步推广做铺垫。 

房产一登记,“房氏家族”无处遁形

备受关注的不动产统一登记制度,终于被提上议事日程。这其中,房产无疑是民众最为关注的不动产。e哥意识到,由于技术难题、制度缺失等各种原因,我国的不动产登记机构尚未实现全国联网,存在多头管理、资料分散、信息碎片化等问题。一些地方为落实中央调控房价的政策,出台的限购、房产税等,也由于缺少一个阳光透明的房产信息网而效果打折。

e哥也看到,不动产统一登记制度“缺位”,成了“房氏家族”可钻的制度漏洞,以非法手段攫取了大量财富。“房妹”的父亲利用职权将十几套经济适用房归于子女名下;陕西“房姐”则利用假户口在神木、西安和北京非法购置了40多套房;山西“房媳”用假的户口、身份证等,坐拥十余处房产……

随着网络反腐的不断深入,不少“房氏宗亲”在网友强大的攻势面前落败。然而,这种“点将”式的反腐毕竟缺少系统性,且网友自发搜集证据的行为也存在法律争议。

“房氏家族”根深叶茂,令众“房奴”和望房兴叹者深恶痛绝。e哥认为,其背后与房产信息系统和社会征信系统的缺失有关。一直以来,各界对建立不动产统一登记制度的呼声强烈。

e哥想说,其实群众质疑“房氏”的焦点不在其房多,而是房多背后的“权力腐败”。一旦有了房产统一登记,相关部门可以更方便地获取证据,查查那些房产“奇多”的官员,财产来源是否可疑;通过虚假身份购买房产的,背后“猫腻”到底在哪里。

e哥期待,不动产统一登记除了保护公民的合法财产权外,可以以制度的“笼子”网罗“房氏家族”,让不合法的财产权无处藏匿,为反腐工作增添一个更有力的抓手。

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